Real-Estate - Belarus

GRETI: Белорусский рынок недвижимости оказался самым непрозрачным в Европе

Беларусь заняла 88 место из ста в мировом индексе прозрачности рынков недвижимости Global Real Estate Transparency Index (GRETI) 2018, подготовленном аналитиками международной консалтинговой компании JLL. Материалы исследования JLL Transparency Report 2018 имеются в распоряжении Minsk1.

Мировой рынок недвижимости

По выводам экспертов JLL, мировой рынок недвижимости постепенно приобретает более прозрачные и понятные для инвесторов очертания. В 85 процентах исследуемых стран показатели улучшились по сравнению с результатами исследования 2016 года. Лидерами рейтинга 2018 признаны Великобритания, Австралия и США.

В первой десятке стран с прозрачными рынками недвижимости также расположились: Франция, Канада, Нидерланды, Новая Зеландия, Германия, Ирландия и Швеция.

Россия в рейтинге занимает 38 место рейтинга, Украина — 69 позицию. Обе страны за последние два года улучшили свои показатели прозрачности на две позиции. Ближе всего из стран СНГ расположился Казахстан (77 место).

Рынок недвижимости Беларуси

Рынок недвижимости Беларуси

Беларусь входит в категорию стран с самыми непрозрачными условиями рынка недвижимости. Отмечается, что развивающиеся рынки недвижимости, которым часто препятствуют геополитические и экономические проблемы, с несовершенными нормативными базами, подвержены регрессу. Соседями по рейтингу являются Ирак, Гондурас, Ливия Венесуэла.

При этом на протяжении последних лет страна демонстрирует незначительную позитивную динамику в рейтинге. В списке 2018 года она заняла 88-е место, поднявшись за два года на 12 пунктов.

В докладе подчеркивается, что Беларусь, Словакия и Украина улучшили свои позиции в рейтинге благодаря развитию бенефициарного права собственности. Многие страны за последние пять лет усовершенствовали работу общественных бюро регистрации и учета прав собственности. А в некоторых странах (например, Эстония) ожидается применение технологий блокчейна при регистрации имущественных прав на недвижимость.

Среди стран Европейского континента Беларусь находится в конце рейтинга.

Рынок недвижимости в Европе

Рейтинг рынков недвижимости в Европе

Перспективы белорусского рынка недвижимости

Привлекательность белорусского рынка недвижимости имеет определенный потенциал, который можно реализовать при повышении уровня прозрачности. Рекомендуется обратить особое внимание на унификацию мировым стандартам нормативно-правовой системы, транзакционного процесса, повышение доступности рыночных данных, экологическую устойчивость.

Несмотря на демонстрируемую в Беларуси положительную динамику, требования бизнеса и общества в целом к прозрачности и открытости процессов постоянно растут.

По мнению экспертов JLL, прорыв в прозрачности рынков недвижимости должны обеспечить технологии. Развитие блокчейна, брокерских приложений и открытых данных может стимулировать переход полупрозрачных рынков к полной прозрачности.

Исследование мирового рынка недвижимости проводится JLL каждые два года на протяжении 20 лет.

Выводы

Таким образом, содержащиеся в докладе выводы сохраняют надежду на позитивные изменения и улучшения прозрачности рынка недвижимости в Беларуси. Это в свою очередь будет оказывать влияние на инвестиционную привлекательность объектов недвижимости для иностранных инвесторов. При этом в ближайшей перспективе не стоит ожидать увеличения числа гостей в Минск из Европейских государств, стремящихся приобрести или снять жилье.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Top.Mail.Ru Первый Каталог - Спорт и туризм Белый каталог сайтов wclink.ru
error: Внимание: Контент защищен!!!